Maximale huurprijs berekenen met punten
Het woningwaarderingsstelsel koppelt kenmerken van uw woning aan punten. Het puntentotaal kan bepalen welke maximale kale huurprijs geldt.
Welke onderdelen leveren punten op?
Onder meer oppervlakte, voorzieningen, energieprestatie en WOZ-waarde tellen mee. Voor zelfstandige woningen, kamers en andere woonvormen bestaan verschillende checks.
Doe de officiële Huurprijscheck
Gebruik actuele gegevens en meet zorgvuldig. Vanaf 1 januari 2025 moet een verhuurder bij een nieuw huurcontract een puntentelling verstrekken. Vergelijk die met uw eigen berekening.
Wanneer kunt u huurverlaging vragen?
Dat hangt af van het puntenaantal, uw huursegment, de aanvangsdatum van het contract en de betaalde huur. Vraag de verhuurder eerst schriftelijk om correctie en controleer daarna of een procedure bij de Huurcommissie openstaat.
Controleer dit nu
- Kale huurprijs en ingangsdatum contract
- Puntentelling van de verhuurder
- Oppervlakten en voorzieningen van de woning
- Energielabel en WOZ-waarde
- Uitkomst van de officiële Huurprijscheck
Veelgestelde vragen
Tellen servicekosten mee bij de maximale huurprijs?
De puntentelling ziet op de maximale kale huurprijs. Servicekosten worden afzonderlijk afgerekend.
Kan iedere vrije-sectorhuur direct omlaag?
Nee. Contractdatum, puntenaantal en segment bepalen welke regels en termijnen gelden. Laat de uitkomst daarom per situatie controleren.
Wilt u weten welke hulp bij uw situatie past?
Juridisch Antwoord kan uitleggen waar u zelf een geschikte advocaat of andere officiële juridische hulp kunt zoeken.
Vraag het aan Juridisch AntwoordOfficiële bronnen
Huurcommissie — HuurprijscheckHuurcommissie — huurprijs en punten beoordelenRijksoverheid — maximale huurprijsInhoud gecontroleerd op 10 september 2026. Algemene informatie, geen persoonlijk juridisch advies.